RUSFINLAND Контакты
карта сайта
Телефон горячей линии

Статьи

Финляндия в цифрах

Протяженность Финляндии с севера на юг составляет 1160 километров, и почти вдвое меньше с запада на восток - 540 километров. Сухопутная граница Финляндии с Россией, длина которой составляет 1269 километров, является самой протяженной границей страны, а так же восточной границей Европейского Союза.

RUSFINLAND

Недвижимость в Финляндии

Каждая страна имеет свои особенности, и Финляндия не является исключением из этого правила. Приобретение недвижимости в этой стране не дает права на ПМЖ, поэтому российские граждане покупают недвижимость в Финляндии в основном для отдыха. Согласно соглашению между Россией и Финляндией максимальное пребывание возможно в течение 90 дней два раза в год. В остальном, финские законы либеральны и позволяют иностранцам свободно покупать и продавать любую недвижимость. Основной спрос на недвижимость в Финляндии наблюдается в районах Иматра, Куоваала и Лаппенранта – на юге и юго-востоке страны. Особенной популярностью пользуются инвестиции в коттеджи – многие покупают их для того, чтобы сдавать в аренду туристам. Спрос на такую аренду высок в летние каникулы и под Новый год. Финляндия очень хороша для отдыха.

Вся недвижимость Финляндии условно подразделяется на 4 типа в зависимости от нюансов при приобретении:

1. Земельный участок с летним домиком

Требуется разрешение Центра окружающей среды. Покупатель разрешение в округе, где расположен участок. Разрешение выдается в течение трех месяцев после приобретения недвижимости или подписания соответствующего договора. Можно получить и предварительное разрешение, стоимость которого составит около 3000 евро. (Исключение составляет недвижимость, находящаяся в пограничной зоне.)

Покупка облагается налогом в размере 4% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи.

2. Земельный участок с капитальным домом

Никакого разрешения не требуется при покупке капитального дома, предназначенного для постоянного проживания. Заключается обычный договор купли-продажи недвижимости, после чего она регистрируется в установленном законом порядке на нового собственника.

Если этот дом предназначен для постоянного жительства в Финляндии и является первым жильем на территории страны, то покупатель имеет право на полное возмещение налога в размере 4% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи.

3. Незастроенный земельный участок

Требуется разрешение органов власти местного самоуправления, которое выдается на основании целей использования этого участка.

Если участок приобретается под строительство капитального дома, необходимо получить разрешение на строительство, которое будет действовать на протяжении 20 лет с момента получения. Обычно такие участки продают с уже действующим разрешением.

Кроме того, требуется разрешение на возведение объекта, которое выдается при предоставлении плана строительства и действует 3 года.

4. Квартира в многоквартирном доме

Многоэтажные или многоквартирные дома в Финляндии, находятся в собственности жилищных акционерных обществ (ЖАО), которым может принадлежать один или несколько домов. Каждое ЖАО на собрании акционеров само определяет сумму коммунальных расходов на содержание дома. При покупке квартиры приобретаются акции жилищного акционерного общества, дающие право владения квартирой.

Иностранец имеет право сдавать свою квартиру в аренду, если не получает дивиденды или зарплату в ЖАО. Налоговая ставка на прибыль в этом случае составляет 29%.

Налог при приобретении квартиры в акционерном обществе составляет 1,6%.

Дом в Финляндии – место, где Вы всегда сможете насладиться европейским комфортом, спокойствием и единением с природой!